Oelsnitz/Vogtland: Geschäftshaus im Zentrum von Oelsnitz/V., ca. 3.800 m² vermietbare Fläche, Tiefgarage, Aufzug

ja

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

2.571 m²

ja

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

100 kWh/(m²*a)

123 kWh/(m²*a)

ja

1994

Das Geschäftshaus wurde 1994 in 2 Bauabschnitten errichtet. Das Bauteil I ist unterkellert. Dort befindet sich auf 2 Ebenen verteilt eine Tiefgarage mit insgesamt 77 Stellplätzen. Es gibt 7 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 2.759 m². Eine Einheit im Erdgeschoss (ca. 1.557 m²) ist an einen EDEKA-Markt vermietet. Die restlichen Flächen sind leerstehend und befinden sich teilweise im Rohbauzustand. In den Technikräumen im Kellerbereich gab es Feuchtigkeitsschäden, die jedoch mittels Trocknungsgeräten behoben wurden.

Das Bauteil II ist nicht unterkellert. Insgesamt befinden sich dort 6 Gewerbeeinheiten, die leer stehen, jedoch im Gegensatz zum Bauteil I ausgebaut sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m². Im Obergeschoss befand sich auf einer Fläche von ca. 280 m² ein Tanzcafé. Auf dem Bauteil I befindet sich ein großflächiges Flachdach, welches teilweise zur Dachterrasse umfunktioniert werden könnte.

Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und wird mit einer zentralen Gasheizung betrieben. 2021 wurde ein Glasfaserkabelanschluss ins Haus verlegt.

Die noch auszubauenden Leerflächen eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für die Immobilie, wie beispielsweise als Betreutes Wohnen, Tagespflege oder als Schulungsräume.

Die Große Kreisstadt Oelsnitz/Vogtl. liegt im Westen des sächsischen Vogtlandkreises. Die Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich südlich von Plauen und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oelsnitz/Vogtl. Am Rande des Stadtzentrums fließt die Weiße Elster. Chemnitz befindet sich circa 80 km nordöstlich von Oelsnitz, Zwickau circa 50 km in der gleichen Richtung. Die Stadt ist verkehrsgünstig direkt an der B92 mit Anbindung an die A72 gelegen.
Es gibt im Ort 3 Gewerbegebiete. Ansässig sind vorrangig mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Größter Arbeitgeber ist die Firma Meiser Vogtland OHG, die in Oelsnitz 2020 eine der modernsten Verzinkungsanlagen Europas in Betrieb genommen hat.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich unweit vom Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die vielen Details und Besonderheiten dieser Immobilie vor Ort zu zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2022, Immobilienbüro Kühn

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen als Kooperationsmakler von PlanetHome gern Kreditspezialisten verschiedener Banken bzw. Agenturen der Region, die Sie kompetent beraten.