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Plauen: Zentrumsnahe 3-Raum Wohnung im DG! Küche und Bad mit Fenster!

Objekt-Nr.: PLSieg20
  • Außenansicht
  • Straße
  • Straßenansicht
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Details im Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Fenster
  • Küche mit Zugang zum Essbereich
  • Essbereich
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Wanne
  • Grundriss
  • Dachboden
  • Keller
  • Klostertürme
  • Zentrum Plauen
  • Markt Plauen
  • Brunnen am Markt
  • Marktplatz
Außenansicht
Straße
Straßenansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Details im Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Zugang zum Essbereich
Essbereich
Bad mit Wanne und Fenster
Wanne
Grundriss
Dachboden
Keller
Klostertürme
Zentrum Plauen
Markt Plauen
Brunnen am Markt
Marktplatz
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Basisinformationen
Adresse:
Siegener Straße 20
08523 Plauen
Preis:
59.000 €
Wohnfläche ca.:
93,89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975 EUR inkl. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1907
Hausgeld:
239 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2018 bis 04.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zentrumsnahe Objekt wurde lt. Energieausweis 1907 massiv erbaut und 1994 komplett saniert. Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die Fassade auf der Straßenseite steht lt. Eigentümerin unter Denkmalschutz.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 790 m².
Ausstattung:
Die großzügige 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 93,89 m² teilt sich wie folgt auf:

- Flur (11,42 m²)
- Kinderzimmer (17,69 m²)
- Schlafzimmer (17,50 m²)
- Wohnzimmer (18,16 m²)
- Küche mit Fenster (8,10 m²)
- Essbereich (14,50 m²)
- Bad mit Wanne und Fenster (8,40 m²)
- Abstellraum (1,00 m²)

Der Essbereich ist über die Küche erreichbar.
In alle anderen Räume der Wohnung gelangt man über den Flur.

Jeder Raum ist mit Fenstern ausgestattet, sodass für genug Helligkeit gesorgt ist.

Das Badezimmer mit Wanne ist raumhoch gefliest.

Der Fußboden in der Küche ist mit einem PVC-Belag in Fliesenoptik versehen. Außerdem wurde ein Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte angebracht.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lage:
Das Objekt befindet sich nur rund 1 km vom Plauener Stadtzentrum entfernt.
Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
So ist zum Beispiel ein EDEKA in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch in die Innenstadt gelangt man zu Fuß bequem in ca. 12 Minuten.
Eine Grundschule ist rund 650 m vom Objekt entfernt.
Sonstiges:
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 157,4/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 239,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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