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Halle (Saale): Paketverkauf / Einzelverkauf: 20 Wohnungen mit 12 PKW-Stellplätzen!

Objekt-Nr.: HeLa4/5
  • Heinrich-Lammasch-Platz Außenansicht
  • Straßenansicht
  • parkähnliche Außenanlage
  • Stellplätze
  • Balkonanlage
  • Balkon
  • Balkon
  • Außenansicht
  • Rückansicht Objekt
  • Zufahrt
  • Treppenhaus
  • Hausflur
  • Keller
  • Waschmaschinenraum
  • Wäscheraum
  • Heizungsraum
  • Straße mit Bushaltestelle
  • Bushaltestelle unmittelbar vor Objekt
  • Dölauer Heide
  • Freilichtbühne Peißnitzinsel
  • Saale Peißnitzbrücke
  • Peißnitzbrücke
  • Peißnitzhaus
  • Blick Bergschänke nach Nord
  • Saale
  • Burg Griebichenstein
  • Bergzoo Halle
  • Aussicht Kolkturm
  • Ziegelwiese
  • Heidesee
  • Campus Heide Süd
  • Fraunhofer Institut
  • Uniklinikum
Heinrich-Lammasch-Platz Außenansicht
Straßenansicht
parkähnliche Außenanlage
Stellplätze
Balkonanlage
Balkon
Balkon
Außenansicht
Rückansicht Objekt
Zufahrt
Treppenhaus
Hausflur
Keller
Waschmaschinenraum
Wäscheraum
Heizungsraum
Straße mit Bushaltestelle
Bushaltestelle unmittelbar vor Objekt
Dölauer Heide
Freilichtbühne Peißnitzinsel
Saale Peißnitzbrücke
Peißnitzbrücke
Peißnitzhaus
Blick Bergschänke nach Nord
Saale
Burg Griebichenstein
Bergzoo Halle
Aussicht Kolkturm
Ziegelwiese
Heidesee
Campus Heide Süd
Fraunhofer Institut
Uniklinikum
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Basisinformationen
Adresse:
Heinrich-Lammasch-Platz 4/5
06120 Halle (Saale)
Vermietbare Fläche ca.:
645 m²
Preis:
1.193.472 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1998
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.850 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Grundstück ca.:
3.839 m²
Wohnfläche ca.:
645 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
60.157,20 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.08.2019 bis 14.08.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Umfeld, direkt angrenzend an die Dölauer Heide.

Der Platz vor dem Objekt wirkt ruhig und gepflegt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.

Das Grundstück ist weitestgehend unversiegelt.
Es ist nicht eingefriedet.
Die Grünflächen sind bepflanzt mit Bäumen, Sträuchern und Blumen.
Die Zufahrten, Müllcontainerfläche und Stellflächen sind mangelfrei, dezent und unaufdringlich ins Grundstück eingebunden.

Alle Flure und Fluchtwege sind frei. Es gibt keine von Bewohnern angeeigneten Nutzflächen.
Kellerräume, Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume sind aufgeräumt.
Ausstattung:
Der Paketverkauf teilt sich laut Grundbuchauszügen wie folgt auf:

- Wohnung 4:
Erdgeschoss / 24,06 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 5:
Erdgeschoss / 27,56 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 6 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 6:
Erdgeschoss / 40,06 m² / 2-Raum-Wohnung

- Wohnung 7 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 7:
Erdgeschoss / 35,91 m² / 2-Raum-Wohnung

- Wohnung 11 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 11:
1. OG / 24,06 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 12 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 12:
1. OG / 27,71 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 14 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 14:
1. OG / 35,91 m² / 2-Raum-Wohnung

- Wohnung 15 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 15:
DG / 37,41 m² / 2-Raum-Wohnung

- Wohnung 18:
DG / 28,06 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 19:
DG / 30,31 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 22 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 22:
EG / 51,82 m² / 2-Raum-Wohnung

- Wohnung 24:
EG / 26,88 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 25:
EG / 26,18 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 26:
EG / 26,87 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 29 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 29:
EG / 36,16 m² / 2-Raum-Wohnung

- Wohnung 30 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 30:
1. OG / 51,82 m² / 2-Raum-Wohnung

- Wohnung 33 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 33:
1. OG / 27,31 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 40:
DG / 27,64 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 41 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 41:
DG / 29,19 m² / 1-Raum-Wohnung

- Wohnung 42 mit Pkw-Abstellplatz Nr. 42:
DG / 30,20 m² / 1-Raum-Wohnung

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.
Weitere Stellplätze sind auf den umliegenden Straßen zu finden.
Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum im Untergeschoss.
Auch ein Waschmaschinenraum steht im Keller zur Verfügung.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil.
Lage:
Die kreisfreie Großstadt Halle (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit ca. 243.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer.

Die Wohnungen befinden sich in Heide-Süd, einem ruhigen, grünen und sehr beliebten Stadtteil von Halle.
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus grenzt direkt an die Dölauer Heide (ein rund 740 ha großes Wald- und Landschaftsschutzgebiet).

Der Stadtteil ist geprägt von Wohngebieten, die hauptsächlich aus Einfamilien-, Mehrfamilien-sowie Reihenhäusern bestehen. Es gibt mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Heidepark und der Peißnitzpark, die beide beliebte Orte zum Entspannen und Spazierengehen sind.

Der Stadtteil ist auch bekannt für seine Nähe zum Naherholungsgebiet "Heidesee", einem beliebten Ausflugsziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Boot fahren, Angeln und Wandern. Der Grünanteil von Heide-Süd beträgt stolze 38 Prozent.

Das Viertel ist auch bekannt für den Wissenschaftscampus Weinberg, Cafés, Restaurants und Bars.
In der Nähe von Heide-Süd befinden sich mehrere Einkaufszentren, Arztpraxen, das Uniklinikum Halle, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt ist Halle-Heide-Süd ein sehr lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Studenten attraktiv ist. Gleichzeitig ist es auch ein ruhiger und angenehmer Stadtteil, der eine sehr gute Lebensqualität bietet.

Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihre Architektur, Museen und Parks. Sie bildet mit Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem über 1 Million Menschen leben und arbeiten. Dieses Zentrum ist einer der bedeutsamsten Verkehrsknotenpunkte, Wissenschafts- und Wirtschaftszentren in Ostdeutschland.
Die Architektur in Halle ist vielfältig und reicht von mittelalterlichen Gebäuden bis hin zu modernen Bauwerken. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Halle sind das Marktplatzensemble mit dem Roten Turm und der Marktkirche, die Moritzburg und das Händel-Geburtshaus. Die Stadt beherbergt bedeutsame museale, kulturelle Einrichtungen, als auch eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität.
Sonstiges:
Derzeit sind alle 20 Wohnungen vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt 57.637,20 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von:

Wohnung 4: 16/1.000 - Hausgeld: 113,34 €
Wohnung 5: 18/1.000 - Hausgeld: 127,88 €
Wohnung 6: 26/1.000 - Hausgeld: 114,06 €
Wohnung 7: 23/1.000 - Hausgeld: 136,74 €
Wohnung 11: 16/1.000 - Hausgeld: 126,34 €
Wohnung 12: 18/1.000 - Hausgeld: 119,88 €
Wohnung 14: 23/1.000 - Hausgeld: 142,74 €
Wohnung 15: 24/1.000 - Hausgeld: 166,51 €
Wohnung 18: 18/1.000 - Hausgeld: 90,88 €
Wohnung 19: 20/1.000 - Hausgeld: 101,43 €
Wohnung 22: 34/1.000 - Hausgeld: 166,23 €
Wohnung 24: 17/1.000 - Hausgeld: 103,11 €
Wohnung 25: 17/1.000 - Hausgeld: 93,11 €
Wohnung 26: 17/1.000 - Hausgeld: 164,11 €
Wohnung 29: 23/1.000 - Hausgeld: 125,74 €
Wohnung 30: 34/1.000 - Hausgeld: 171,23 €
Wohnung 33: 18/1.000 - Hausgeld: 120,88 €
Wohnung 40: 18/1.000 - Hausgeld: 95,88 €
Wohnung 41: 19/1.000 - Hausgeld: 121,66 €
Wohnung 42: 20/1.000 - Hausgeld: 120,43 €

Laut Hausverwaltung ist in nächster Zeit ein Neuanstrich aller Fenster sowie ein Neuanstrich der Holzteile des Daches angedacht.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist ebenfalls möglich.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision bei Paketkauf beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Bei Einzelverkauf der Wohnungen wird die Provision angepasst.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

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