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Zwickau: Vermietete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und TG-Stellplatz! Aufzug! BJ. 1995!

Objekt-Nr.: St69-3.5.3
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Wohnkomplex
  • Zwickauer Theater
  • Schwanenteich Zwickau
  • Zwickauer Hauptmarkt
Außenansicht
Grundriss
Zufahrt Tiefgarage
Wohnkomplex
Zwickauer Theater
Schwanenteich Zwickau
Zwickauer Hauptmarkt
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Steinpleiser Straße 69
08060 Zwickau
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
pauschal 2.975 EUR, inkl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Baujahr:
1995
Hausgeld:
263 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.968 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.12.2017 bis 16.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1995 erbauten Wohn- und Geschäftskomplex mit insgesamt 72 Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Das Haus Steinpleiser Straße 69 ist ein fünfgeschossiges Gebäude. Es ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine gasbefeuerte Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2009. Die Kaltmiete beträgt 414,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 165,00 EUR und die Gesamtmiete 579,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 263 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Dem TG-Stellplatz ist ebenfalls ein Miteigentumsanteil zugeordnet: 1/10.000.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Ausstattung:
Die rund 68 m² große 2-Raum-Wohnung teilt sich gemäß vorliegender Unterlagen wie folgt auf:

- Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausblick

Küche und Bad sind gefliest. In Wohnzimmer und Flur wurde Parkettboden verlegt.

Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Fernblick in Richtung Erzgebirge.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit der Nr. 1. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.
Lage:
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal ist eine der bevorzugten Wohngegenden mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher u.a. beliebt bei Auszubildenden und dem Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich im nahen Umfeld. Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum, welches vom Standort ca. 5 km entfernt ist
In ca. 2 Minuten erreicht man mit dem Auto einen Netto-Markt. Zum Einkaufzentrum Pleissen-Center Steinpleis mit Kaufland und anderen Geschäften bzw. Dienstleistern fährt man ebenfalls nur wenige Minuten.
Auch Schulen verschiedener Bildungswege und Ärzte sind leicht zu erreichen.
Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

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