Zwickau:
Büroeinheit mit 3 Tiefgaragen-Stellplätzen, Teeküche und Aufzug in zentrumsnaher Lage!

Objekt-Nr.: Am2-4
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Preis:
140.000 €

Gesamtfläche ca.:
154,70 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
143,62 m²

Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde lt. Energieausweis 1993 massiv erbaut. Das Untergeschoss ist ein wasserdichter Stahlbetonkörper. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus Wärmeschutz-Ziegelmauerwerk mit weißem bzw. hellgelbem Edelputz. Das zum Haus gehörige Grundstück ist lt. Grundbuchauszug ca. 1.550 m² groß.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus sind zwei Liftanlagen vorhanden, die den Bewohnern, Kunden und Gästen besonderen Komfort bieten.

Die Büroeinheit ist leerstehend.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 525 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 1.550 m²


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993


Baujahr-Gebäude: 1993


Zimmeranzahl: 4


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Anzahl der Parkflächen: 3 x Tiefgarage


Küche: Einbauküche


Fahrstuhl: ja


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Minute(n)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1993


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Amalienstraße 2-4
08056 Zwickau
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