Zwickau:
Vermietete 2-Raum-WE in zentrumsnaher Lage! Großer Südbalkon, EBK, Stpl. u. Tageslichtbad!
Objekt-Nr.: OW26-01

Außenansicht

Grundriss

Außenansicht

Außenansicht

Zufahrt Stellplätze

Rückansicht

Stellplätze

Grillecke

Spielplatz

Park an der "Neuen Welt"

Rosenwiese (Park)

Platz der Völkerfreundschaft

Neumarkt

Villa Mocc

Zwickauer Hauptmarkt

Zwickauer Theater

Zwickauer Hauptmarkt

Kornmarkt

Zwickauer Arcaden

Schwanenbrunnen

Schwanenteich Zwickau





















Preis:
73.000 €
Wohnfläche ca.:
66,65 m²
Zimmeranzahl:
2
Das denkmalgeschützte mehrgeschossige Reihenmietshaus wurde um 1887 als vollunterkellerter Ziegelmassivbau als zeittypischer roter Klinkerbau errichtet.
Um 1998/99 erfolgte eine Kernsanierung/-modernisierung des Objektes.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2020. Die Kaltmiete beträgt 320,00 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR und die Gesamtmiete 490,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 955/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 259,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1887
Hausgeld: 259 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.080 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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