Zwickau-Pölbitz:
Eine ganze Etage nur für Sie! DG-Wohnung, 4 Zimmer, Gäste-WC, Balkon, vermietet!
Objekt-Nr.: LA36-04
Außenansicht
Grundriss 1. DG (auf Höhe OG3) mit W4
Balkonanlage
Blick vom Balkon auf den begrünten Innenhof
Robert Schumann, Komponist, geb. in Zwickau
Gewandhaus, das Zwickauer Theater
die Priesterhäuser
Hochschule, im Mittelalter Latein- und Bergschule
historische Markthalle
Osterstein, Schloss - Gefängnis - jetzt Seniorenresidenz
Ernst-Schneller-Park
Johannisbad
Zwickau, Heimat des "Trabi"
Neue Welt, Gesamtansicht
Neue Welt, neuer Eingang
Skulpturenpark an der Neuen Welt
Schwanenteich, im Hintergrund die Domspitze
Fluss-Aue der Zwickauer Mulde
Mulde mit Muldenradweg
Preis:
97.300 €
Wohnfläche ca.:
97,33 m²
Zimmeranzahl:
4
Das viergeschossige Mittelhaus einer Dreiergruppe von Mehrfamilienhäusern wurde 1905 errichtet. Der voll unterkellerte Ziegelmassivbau steht als "zeittypischer, schlichter Putzbau" (Landesamt für Denkmalpflege Sachsen) unter Denkmalschutz.
Im Jahr 1999 erfolgte die Teilung des Hauses in Sondereigentum. Daran schloss sich eine Kernsanierung des gesamten Objektes an.
Das Haus besitzt insgesamt 5 Wohnungen, jeweils eine auf jeder Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m².
Es wird durch eine im Keller befindliche Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt.
Zum Haus gehört das Grundstück FlSt.-N. 1696i mit einer Fläche von 280 m² lt. GBA. Der nicht bebaute Teil des Grundstückes hinter dem Haus ist befestigt bzw. begrünt.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind 2.975 EUR, jew. inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Gäste-WC: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1905
Hausgeld: 412 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.964 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 13.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Provision beträgt pauschal 3,57 % der Kaufsumme, mindestens aber 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere die Wohnfläche oder der Erhaltungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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