Zwickau:
Vermietete 4-Raum-Maisonette-WE! 2 Balkone, Stellplatz, Tageslichtbad!
Objekt-Nr.: Jo7

Rückseite mit Balkonanlage

Grundriss W8 untere Ebene

Grundriss W8 obere Ebene

Außenansicht

Hauptmarkt Zwickau

Zwickauer Theater

Kornmarkt Zwickau

Priesterhäuser Zwickau

Schwanenbrunnen Zwickau

Schwanenteich Zwickau

Zwickauer Arcaden

Schloss Osterstein, Seniorenresidenz

August-Horch-Museum













Preis:
79.500 €
Wohnfläche ca.:
82,07 m²
Zimmeranzahl:
4
Das Mehrfamilienhaus Jogichesstr. 7 in Zwickau wurde lt. Energieausweis um 1921 massiv erbaut und 2000 umfangreich saniert.
Es steht unter Denkmalschutz (traditionalistischer Putzbau, baugeschichtliche und städtebauliche Bedeutung).
Die zugehörigen Stellplätze zu den Wohnungen befinden sich im Hinterhof.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 05/2014. Die Kaltmiete beträgt 410,35 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 190,00 EUR und die Gesamtmiete 620,35 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 101,91/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 309,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des VKP, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Baujahr: 1921
Hausgeld: 309 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.044,20 €
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.08.2018 bis 19.08.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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