Plauen:
Modernisierungsbedürftige 3-Raumwhg. mit Aufzug und Balkon in zentrumsnaher Lage!

Objekt-Nr.: PLBu49-12
Hofansicht (linkes Haus)

Hofansicht (linkes Haus)

Grundriss

Grundriss

Spielplatz Burgstraße

Spielplatz Burgstraße

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Blick auf Burgstraße vom Spielplatz

Blick auf Burgstraße vom Spielplatz

Tiefgarage

Tiefgarage

Keller

Keller

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus

Treppenhaus

EDEKA in unmittelbarer Nähe

EDEKA in unmittelbarer Nähe

Marktplatz

Marktplatz

Klostertürme

Klostertürme

Hofansicht (linkes Haus)
Grundriss
Spielplatz Burgstraße
Flur
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad mit Wanne
Blick auf Burgstraße vom Spielplatz
Tiefgarage
Keller
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenhaus
EDEKA in unmittelbarer Nähe
Marktplatz
Klostertürme

Preis:
52.000 €

Wohnfläche ca.:
57,78 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Burgstraße 49 wurde lt. Energieausweis 1994 erbaut und befindet sich unweit des Plauener Zentrums.

Das Objekt ist voll unterkellert und mit einem Aufzug ausgestattet.
Im Kellergeschoss erfolgte eine 2-fach Isolierbeschichtung.
Das Mauerwerk im EG ist gegen aufsteigende Feuchtigkeit durch Mauerwerksfolie abgedichtet.

Der Dachstuhl des Hauses ist eine solide Konstruktion aus Nadelholz.
Die Dacheindeckung besteht aus schwarzer Eifelplatte auf Volldachschalung.

Die Burgstraße 49 erhielt eine separate Gaskesselanlage zur Beheizung aller Räume.

Das zu den Häusern (Burgstr. 47/49) gehörende Grundstück ist lt. GBA ca. 736 m² groß.

Weitere Informationen

Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994


Baujahr: 1994


Hausgeld: 238 €


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.01.2019 bis 13.01.2029


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Anmerkung

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Objekt-Adresse

Burgstraße 49
08523 Plauen
Zusätzliches Infomaterial

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