Reichenbach/Vogtland:
Denkmalgeschütztes MFH im Zentrum - Sanierung und Gestaltung nach Ihren Wünschen
Objekt-Nr.: Be26

Außenansicht

Details an der Fassade

Straßenansicht

Details an der Fassade

Rückansicht

Hinterhof

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss OG1

Grundriss OG2

Grundriss DG

Ausblick Wohnungen

Ausblick Wohnungen

Ausblick Wohnungen

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Dachboden

Dachboden

Beispiel Raum

Beispiel Bad

Beispiel Raum

Keller

Kellerräume

Gasanschluss



























Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
1
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Kernsanierung) in zentraler Lage in Reichenbach/Vogtland.
Das unter Kulturdenkmalschutz stehende um 1910 massiv erbaute Gebäude bietet enormes Potenzial für Investoren und Projektentwickler, die eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.
Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die solide Grundsubstanz.
Durch die Ausweisung als Kulturdenkmal ergeben sich ggf. steuerliche Vorteile, die insbesondere für Kapitalanleger attraktiv sind. Bitte lassen Sie sich dazu fachkundig beraten.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.: 82 m²
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt: ja
Baujahr: 1910
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 4.165 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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