Reichenbach/Vogtland:
Denkmalgeschütztes MFH im Zentrum - Sanierung und Gestaltung nach Ihren Wünschen

Objekt-Nr.: Be26
Außenansicht

Außenansicht

Details an der Fassade

Details an der Fassade

Straßenansicht

Straßenansicht

Details an der Fassade

Details an der Fassade

Rückansicht

Rückansicht

Hinterhof

Hinterhof

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG1

Grundriss OG1

Grundriss OG2

Grundriss OG2

Grundriss DG

Grundriss DG

Ausblick Wohnungen

Ausblick Wohnungen

Ausblick Wohnungen

Ausblick Wohnungen

Ausblick Wohnungen

Ausblick Wohnungen

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Beispiel Raum

Beispiel Raum

Beispiel Bad

Beispiel Bad

Beispiel Raum

Beispiel Raum

Keller

Keller

Kellerräume

Kellerräume

Gasanschluss

Gasanschluss

Außenansicht
Details an der Fassade
Straßenansicht
Details an der Fassade
Rückansicht
Hinterhof
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss DG
Ausblick Wohnungen
Ausblick Wohnungen
Ausblick Wohnungen
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Dachboden
Dachboden
Beispiel Raum
Beispiel Bad
Beispiel Raum
Keller
Kellerräume
Gasanschluss

Preis:
85.000 €

Wohnfläche ca.:
340 m²

Grundstück ca.:
240 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Kernsanierung) in zentraler Lage in Reichenbach/Vogtland.

Das unter Kulturdenkmalschutz stehende um 1910 massiv erbaute Gebäude bietet enormes Potenzial für Investoren und Projektentwickler, die eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.

Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und die solide Grundsubstanz.

Durch die Ausweisung als Kulturdenkmal ergeben sich ggf. steuerliche Vorteile, die insbesondere für Kapitalanleger attraktiv sind. Bitte lassen Sie sich dazu fachkundig beraten.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 82 m²


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Denkmalschutzobjekt: ja


Baujahr: 1910


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 4.165 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Anmerkung

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Objekt-Adresse

Bebelstraße 26
08468 Reichenbach/Vogtland
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