Zwickau:
WGH im Zentrum Zwickaus mit Erweiterungspotential, Komplettsanierung erforderlich, Denkmalschutz!
Objekt-Nr.: HPT47
Außenansicht
Rückansicht
Straße
Hauptmarkt
Zwickauer Theater
Kornmarkt Zwickau
Zwickauer Arcaden
Villa Mocc
Schwanenteich
Schwanenbrunnen
Zwickauer Mulde mit Radweg
August-Horch-Museum
Preis:
160.000 €
Baujahr:
1900
Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Zwickau steht unter Denkmalschutz.
Gemäß Denkmalblatt handelt es sich um ein "Wohnhaus in geschlossener Bebauung mit Laden, mit gut erhaltener Putzquaderung und Giebelaufbau, baugeschichtlich von Bedeutung."
Der Eigentümer hat mit der Komplettentkernung begonnen und den Anbau abgerissen. Für den Neubau im hinteren Bereich hat er eine Planung erstellen lassen. Demnach könnten hier weitere vermietbare Flächen mit einer Größe von rund 197 m² geschaffen werden. Insgesamt würde sich bei Umsetzung der Planung eine vermietbare Fläche von etwa 440 m² ergeben. Die Baugenehmigung ist jedoch zwischenzeitlich abgelaufen.
Das Grundstück ist 330 m² groß. Der Bodenrichtwert beträgt lt. Grundsteuerportal aktuell 300 EUR/m².
Grundstück ca.: 330 m²
Etagenanzahl: 3
Denkmalschutzobjekt: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: voll unterkellert
Zustand: baufällig
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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