Zwickau:
4-Raum-Maisonettewhg. mit 2 Bädern und Dachterrasse!
Objekt-Nr.: WR19-08
Hausansicht
Grundriss DG W8
Grundriss obere Ebene W8
Flur
Flur mit Treppe in die zweite Etage
Küche mit Balkon
Küche
Abstellkammer
Wohnzimmer oder Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer unten
Badezimmer
Treppe in den zweiten Stock
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich oben
Wohnbereich
Badezimmer oben
Hausansicht
Hausansicht
Balkonanlage
Treppenhaus
Außenanlage
Ausblick Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Keller
August-Horch-Museum
Ernst-Schneller-Park
Schlobigpark, Johannisbad
Zwickauer Theater
Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
104,04 m²
Zimmeranzahl:
4
Das 1999 vollständig sanierte und 1919 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch eine ansprechende Altbaustruktur mit modernem Innenausbau: Balkone, helle Wohnräume, hochwertige Bodenbeläge, geflieste Bäder sowie abgeschlossene Keller und Abstellräume.
Die Wohnung ist bis zum 1.10.25 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/1999. Die Kaltmiete beträgt 531,95 EUR, die Betriebskosten 161,00 EUR, die Heizkosten 142,05 EUR und die Gesamtmiete 835,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 188,36/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 296,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1919
Hausgeld: 296 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.383,40 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.03.2018 bis 27.03.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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