Zwickau:
Bahnhofsvorstadt; Vermietete 2-R-Whg. mit Balkon und Stellplatz! Zentrumsnah!
Objekt-Nr.: SP61W3
Ansicht
Grundriss WE
Ansicht Rückseite
Durchfahrt zum Hof
Treppenhaus
Kellergeschoss
Grünfläche, Brache
Stellplatzplan
Zwickauer Kornmarkt
Zwickauer Theater
Hochschule, im Mittelalter Berg- und Lateinschule
Priesterhäuser mit die ältesten Gebäude in Zzwickau
Schloss Osterstein
Schwanenbrunnen
Schwanenteich
Preis:
56.000 €
Wohnfläche ca.:
56,14 m²
Zimmeranzahl:
2
Das 3-geschossige Stadthaus wurde um 1889 als Ziegelmassivbau erstellt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ordnet sich als Mittelhaus in eine mehrstöckige Reihenwohnbebauung ein. Im Erdgeschoss ist eine Durchfahrt zum Hinterhof mit den Stellplätzen vorhanden.
Im Jahr 2000 erfolgte die Teilung der Immobilie in Sonderwohneigentum. Dem schloss sich eine umfassende Sanierung an.
Das Haus umfasst sieben Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Mieterkeller zugeordnet. Ebenfalls im Keller befindet sich die mit Gas betriebene Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.
Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäuderückseite. Das zum Haus gehörige Grundstück ist 440 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2020. Die Kaltmiete beträgt 281,00 EUR, die Stellplatzmiete 16,00 EUR, die Betriebskosten 96,00 EUR, die Heizkosten 132,00 EUR und die Gesamtmiete 525,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 147/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Baujahr: 1889
Hausgeld: 300 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.564 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.06.2018 bis 24.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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