Zwickau:
Zentrumsnahe Zweiraumwohnung mit Balkon u. Stellplatz! Vermietet!
Objekt-Nr.: HH35-08
Außenansicht
Grundriss
Rückansicht
Ansicht
Zufahrt Stellplätze
Durchfahrt
begrünter Innenhof
Johannisbad
Schlobigpark mit Johannisbad
Schlobigpark
Muldenaue
Schwanenteich Zwickau
Schwanenbrunnen
Zwickauer Theater
Schloss Osterstein
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
50,64 m²
Zimmeranzahl:
2
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Heinrich-Heine-Straße 35 wurde 1906 als Mittelhaus einer fast geschlossenen Karree-Bebauung errichtet. Dieses Karree wird durch die Heinrich-Heine-Straße, die Lassallestraße, die Walther-Rathenau-Straße sowie die Friedrich-Engels-Straße gebildet. Im Innenbereich des Karrees wurden nach 1989 mehrere Hinter- und Nebengebäude zurückgebaut. Die freien Flächen wurden anschließend begrünt.
1996 erfolgte eine grundlegende Sanierung und Modernisierung, welche die straßen- und hofseitige Fassade, das Innen- und Außenmauerwerk, Fenster und Türen, Boden und Wandbeläge, Heizungs- Elt- und Sanitärinstallation sowie die Außenanlagen umfasste.
Zudem wurden die Balkonanlagen erneuert und das Dachgeschoss bei Anhebung der Holzkonstruktion ausgebaut. Die Straßenfassade wurde in ihrer ursprünglichen Struktur mit Putz und Ornamenten wiederhergestellt und im Farbanstrich den Nachbargebäuden angepasst.
Lt. Energieausweis wird das Haus durch eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung beheizt.
Das zugehörige Grundstück ist 810 m² groß. Zu den Stellplätzen hinter dem Haus führt eine Einfahrt durch das Gebäude.
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Baujahr: 1906
Hausgeld: 225 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.523,20 €
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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