Zwickau:
Zentrumsnahe 1-Raumwohnung mit Einbauküche! Vermietet!

Objekt-Nr.: LE20W4
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Außenansicht

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Hauseingang

Hauseingang

Rückansicht

Rückansicht

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Flur

Flur

Flur

Flur

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

abgetrennter Schlafbereich

abgetrennter Schlafbereich

abgetrennter Schlafbereich

abgetrennter Schlafbereich

Innenhof

Innenhof

Schlobigpark & Johannisbad

Schlobigpark & Johannisbad

Mulde mit Muldenradweg

Mulde mit Muldenradweg

Rosenwiese

Rosenwiese

Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
Hauseingang
Rückansicht
Wohnungseingang
Flur
Flur
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Dusche
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
abgetrennter Schlafbereich
abgetrennter Schlafbereich
Innenhof
Schlobigpark & Johannisbad
Mulde mit Muldenradweg
Rosenwiese

Preis:
45.000 €

Wohnfläche ca.:
46,82 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Das zentrumsnahe Wohnhaus in der Lessingstraße 20 wurde im Jahr 1918 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2021. Die Kaltmiete beträgt 281,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 130,00 EUR und die Gesamtmiete 411,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,83/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 312,08 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Etage: 1


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996


Baujahr: 1918


Hausgeld: 312,08 €


Mieteinnahmen p.a.: 3.372 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.11.2018 bis 13.11.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Lessingstraße 20
08056 Zwickau
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