Zwickau:
Zentrumsnahe 1-Raumwohnung mit Einbauküche! Vermietet!
Objekt-Nr.: LE20W4

Außenansicht

Grundriss

Außenansicht

Hauseingang

Rückansicht

Wohnungseingang

Flur

Flur

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

abgetrennter Schlafbereich

abgetrennter Schlafbereich

Innenhof

Schlobigpark & Johannisbad

Mulde mit Muldenradweg

Rosenwiese





















Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
46,82 m²
Zimmeranzahl:
1
Das zentrumsnahe Wohnhaus in der Lessingstraße 20 wurde im Jahr 1918 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2021. Die Kaltmiete beträgt 281,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 130,00 EUR und die Gesamtmiete 411,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,83/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 312,08 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Baujahr: 1918
Hausgeld: 312,08 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.372 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.11.2018 bis 13.11.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Das könnte Ihnen auch gefallen















































































