Zwickau:
Vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Vorstadtlage!
Objekt-Nr.: FE63-02
Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
Balkonanlage
Ernst-Schneller-Park (6 Minuten zu Fuß)
Schlobigppark (9 Minuten zu Fuß)
Neue Welt (3 Minuten mit dem Auto)
Zwickauer Theater
Schwanenteich Zwickau
Preis:
50.000 €
Wohnfläche ca.:
47,43 m²
Zimmeranzahl:
2
Das repräsentative Gebäude wurde in der arttypischen
Architektur der Jahrhundertwende errichtet. Das Haus
besteht aus Ziegelmauerwerk mit denkmalgeschützer
Fassade. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt.
Im Hofbereich befindet sich ein schöner Mietergarten,
der an weitere Gärten angrenzt, so dass man hier einen
Blick auf viel Grün genießen kann.
Um das Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung
des Gebäudes (u.a. Mauerwerk, Keller, Dach, Fassade,
Treppenhaus, Türen und Fenster, Badeinbau, Heizung,
Elektro, Sanitär, Balkonanlage, Außenanlage).
Das zum Gebäude gehörende Grundstück (FlSt. 1699u,
Gemarkung Zwickau) ist 360 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2017. Die Kaltmiete beträgt 261 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 85 EUR und die Gesamtmiete 346 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 96/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 144 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Küche: offen
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Baujahr: 1905
Hausgeld: 144 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.132 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.09.2018 bis 16.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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