Zwickau:
Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in Marienthal! Nähe HBK!
Objekt-Nr.: KK30W7
Hausansicht
Grundriss
Außenanlage
Außenanlage
parkähnliche Außenanlage
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Schloss Osterstein
Preis:
62.700 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
In einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1922 erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung in der Karl-Keil-Straße 30 in Zwickau. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert. Es steht mit weiteren Gebäuden als Sachgesamtheit unter Denkmalschutz.
Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen im Hofbereich aus.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 04/2001. Die Kaltmiete beträgt 289,90 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 187,00 EUR und die Gesamtmiete 476,90 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 123/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 295 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Baujahr: 1922
Hausgeld: 295 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.478,80 €
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.09.2018 bis 19.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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