Zwickau:
Moderne 2-Raum-Wohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz! Vermietet!
Objekt-Nr.: St61
Wohnkomplex
Grundriss
Zufahrt Tiefgarage
Flur
helles Wohnzimmer
helles Wohnzimmer
Blick auf Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
große Dachterrasse
helles Wohnzimmer
abschließb. Wohnküche
abschließb. Wohnküche
Tageslichtbad, Wanne
Schlafzimmer
Tiefgarage
TG-Stellplatz
Keller
Außenanlage
Foto: HBK
Zwickauer Theater
Preis:
78.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1995 erbauten Wohnkomplex.
Der Komplex ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine gasbefeuerte Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2025. Die Kaltmiete beträgt 390,00 EUR, die Stellplatzmiete 40,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR und die Gesamtmiete 580,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 114/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 201 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Dem TG-Stellplatz ist ebenfalls ein Miteigentumsanteil zugeordnet: 1/10.000.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Baujahr: 1995
Hausgeld: 201 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.160 €
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.12.2017 bis 16.12.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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