Zwickau:
Moderne 2-Raumwohnung mit Terrasse, Fahrstuhl und TG-Stellplatz! Vermietet!
Objekt-Nr.: TM28-0.17
Außenansicht
Grundriss
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Flur
Wohnzimmer, Terrasse
Terrasse
Außenanlage
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Tageslichtbad, Dusche
Tiefgarage
Dachlager
Aufzug
Fluss-Aue der Zwickauer Mulde
Schlobigpark
Schwanenteich Zwickau
Preis:
60.000 €
Wohnfläche ca.:
53,99 m²
Zimmeranzahl:
2
Die moderne viergeschossige Wohnanlage Thomas-Mann-Str. 20-32 wurde lt. Energieausweis 1995 errichtet.
Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus erreichbar, ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen je Aufgang ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum mit Entlüftung zur Verfügung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Grundstück umfasst 5.399 m², ist eingezäunt und besitzt ein Tor zur Zwickauer Mulde.
Die Verkäufer wollen die Wohnung nach der Veräußerung als Mieter weiternutzen.
Die Kaltmiete beträgt 374,00 EUR, die Stellplatzmiete 40,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 172,80 EUR und die Gesamtmiete 586,80 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 7,327/1.000 für die Wohnung und 1/1.000 für den TG-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 280,00 EUR für die Wohnung und 20,00 EUR für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Baujahr: 1995
Hausgeld: 300 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.968 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.12.2017 bis 04.12.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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