Zwickau:
Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz in Marienthal! Nähe HBK!
Objekt-Nr.: KK16W9

Außenanlage

Grundriss

Außenanlage

helles Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne

Küchenecke

Waschmaschinenraum

Foto: HBK

Pauluskirche

Stadtpark Marienthal

Zwickau Arcaden

Zwickauer Mulde

Schloss Osterstein

Zwickauer Theater















Preis:
36.000 €
Wohnfläche ca.:
36,05 m²
Zimmeranzahl:
2
Die Immobilie wurde um 1922 massiv erbaut. 1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 210,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 110,00 EUR und die Gesamtmiete 320,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 52/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 202 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1919
Hausgeld: 202 €
Mieteinnahmen p.a.: 2.520 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.07.2018 bis 22.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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