Zwickau:
Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz in Marienthal! Nähe HBK!

Objekt-Nr.: KK16W9
Außenanlage

Außenanlage

Grundriss

Grundriss

Außenanlage

Außenanlage

helles Wohnzimmer

helles Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Küchenecke

Küchenecke

Waschmaschinenraum

Waschmaschinenraum

Foto: HBK

Foto: HBK

Pauluskirche

Pauluskirche

Stadtpark Marienthal

Stadtpark Marienthal

Zwickau Arcaden

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Zwickauer Mulde

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Schloss Osterstein

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Zwickauer Theater

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Außenanlage
Grundriss
Außenanlage
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küchenecke
Waschmaschinenraum
Foto: HBK
Pauluskirche
Stadtpark Marienthal
Zwickau Arcaden
Zwickauer Mulde
Schloss Osterstein
Zwickauer Theater

Preis:
36.000 €

Wohnfläche ca.:
36,05 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1922 massiv erbaut. 1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 210,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 110,00 EUR und die Gesamtmiete 320,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 52/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 202 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Etage: 1


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Baujahr: 1919


Hausgeld: 202 €


Mieteinnahmen p.a.: 2.520 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.07.2018 bis 22.07.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Karl-Keil-Straße 16
08060 Zwickau
Zusätzliches Infomaterial

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