Zwickau:
2-Raumwohnung mit Entwicklungspotenzial in Marienthal - Nähe HBK!

Objekt-Nr.: VP1aW6
Außenanlage

Außenanlage

Grundriss

Grundriss

Foto: HBK

Foto: HBK

Treppenhaus

Treppenhaus

Stadtpark Marienthal

Stadtpark Marienthal

Pauluskirche

Pauluskirche

Schloss Osterstein

Schloss Osterstein

Innenstadt

Innenstadt

Schwanenteich

Schwanenteich

Außenanlage
Grundriss
Foto: HBK
Treppenhaus
Stadtpark Marienthal
Pauluskirche
Schloss Osterstein
Innenstadt
Schwanenteich

Preis:
46.000 €

Wohnfläche ca.:
46,05 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Karl-Keil-Straße / Virchowplatz bildet ein in den zwanziger Jahren des vorigen Jahrhunderts errichtetes denkmalgeschütztes Gesamtensemble.
1999/2000 wurden die Mehrfamilienhäuser in Eigentumswohnungen aufgeteilt und umfassend kernsaniert.
Straßenseitig zur Karl-Keil-Straße findet man freie Parkmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Raum-Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus am Virchowplatz 1a in Zwickau. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet Kapitalanlegern sowie Eigennutzern die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank des vorhandenen Balkons und der funktionalen Grundrissgestaltung verfügt die Wohnung über eine solide Basis für eine wertsteigernde Modernisierung.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der daraus resultierende Investitionsbedarf wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt, weshalb der Kaufpreis ausdrücklich verhandelbar ist. Für Käufer eröffnet sich hier die Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial in gefragter Wohnlage zu erwerben und nach den eigenen Anforderungen zu entwickeln.

Weitere Informationen

Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Garten: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Baujahr: 1929


Hausgeld: 213 €


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.01.2019 bis 13.01.2029


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Virchowplatz 1a
08060 Zwickau
Zusätzliches Infomaterial

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