Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.…

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal im Westen von Zwickau. Dieser stellt eine bevorzugte Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand dar.

Durch Bus und Straßenbahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Die Bundesautobahnen A 4 und A 72 sowie ein gut ausgebautes System von Fernstraßen stellen günstige Ost-West- bzw. Nord-Süd-Verbindungen dar.

Marienthal besitzt entlang der Hauptstraße und im Ortsteilzentrum eine Reihe von Geschäften, u.a. einen Kaufland-Markt. Auch das Zwickauer Stadtzentrum mit umfangreichen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht.

Der Standort punktet ebenfalls mit der Nähe zum Heinrich-Braun-Klinikum HBK und dem angeschlossenen Ärztehaus. Zum Krankenhaus-Komplex gehört auch eine Kindertagesstätte. Die zahlreichen Zwickauer Schulen von den Grundschulen bis hin zur Westsächsischen Hochschule sind mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Das gesamte Areal Karl-Keil-Straße/Virchowplatz wurde um die Jahrtausendwende großflächig saniert und hat sich seitdem zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt.

Die Vorzüge des Standortes wissen besonders Senioren, aber auch Mitarbeiter, Studenten und Azubis des HBK (nur 500 m Arbeitsweg!) sowie anderer in Marienthal West ansässiger Unternehmen und Einrichtungen zu schätzen.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 06/2013. Die Kaltmiete beträgt 206,95 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 125,00 EUR und die Gesamtmiete 331,95 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 107/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 175 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.…

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

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