Zwickau:
Vermietete 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad in Zwickau!
Objekt-Nr.: Zi2a-09
Außenansicht
Grundriss
Straßenansicht
Außenanlage
Flugplatz
Hauptmarkt mit Theater
Kornmarkt mit "Schiffchen" und Dom
Schwanenteich Zwickau
Schloss Osterstein
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
51,74 m²
Zimmeranzahl:
3
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet in einem ca. 1927 errichteten Mehrfamilienwohnhaus, welches 1994/1995 saniert wurde.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/1999. Die Kaltmiete beträgt 291,44 EUR, die Betriebskosten 81,00 EUR, die Heizkosten 117,56 EUR und die Gesamtmiete 490,00 EUR. Die Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde von der Stadtverwaltung Zwickau geprüft (siehe Abgeschlossenheitsbescheinigung).
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 162/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 278,49 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Baujahr: 1927
Hausgeld: 278,49 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.497,28 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.11.2018 bis 07.11.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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