xxx

Objekt 4 von 49
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Zwickau: Helle 1-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz direkt an der Mulde! Mit Aufzug!

Objekt-Nr.: TM14-1.11
  • neu
    Außenansicht
  • neu
    Grundriss
  • neu
    Tiefgarage
  • neu
    parkähnliche Grünanlage
  • neu
    Außenansicht
  • neu
    Außenansicht
  • neu
    Außenanlage
  • neu
    Zwickauer Mulde
  • neu
    Johannisbad Zwickau (650 m entfernt)
  • neu
    Konzert- und Ballhaus - Neue Welt
  • neu
    Skulpturenpark an der Neuen Welt
  • neu
    August Horch Museum
  • neu
    Hauptmarkt Zwickau
  • neu
    Zwickauer Theater
  • neu
    Schwanenteich Zwickau
Außenansicht
Grundriss
Tiefgarage
parkähnliche Grünanlage
Außenansicht
Außenansicht
Außenanlage
Zwickauer Mulde
Johannisbad Zwickau (650 m entfernt)
Konzert- und Ballhaus - Neue Welt
Skulpturenpark an der Neuen Welt
August Horch Museum
Hauptmarkt Zwickau
Zwickauer Theater
Schwanenteich Zwickau
Basisinformationen
Adresse:
Thomas-Mann-Straße 14
08058 Zwickau
Preis:
36.000 €
Wohnfläche ca.:
31,90 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Baujahr:
1994
Hausgeld:
195 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.600 €
Bezugsfrei ab:
03.01.2025
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.05.2018 bis 13.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches lt. Energieausweis 1994 massiv erbaut wurde.

Das Haus ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.

Die Wohnung wurde zum 03.01.25 von der derzeitigen Mieterin gekündigt. Sie ist somit nach Freizug auch zur Selbstnutzung geeignet. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist seit 02/2023 auf unbestimmte Zeit für monatlich 60,00 EUR vermietet.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 5,59/1.000 für die Wohnung und 1,11/1.000 für den Tiefgaragen-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 171 EUR für die Wohnung und 24 EUR für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Ausstattung:
Die lt. Planung ca. 31,90 m² große 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur: 4,20 m²
- Küche: 3,10 m²
- Badezimmer mit Dusche (innenliegend): 2,70 m²
- Wohn-/Schlafraum mit Zugang Balkon: 20,00 m²
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 47 sowie ein Abstellraum im Dachboden.
Lage:
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Seit November 2019 wird in Zwickau der ID.3, das erste Serien-Elektrofahrzeug des VW-Konzerns, gefertigt. Mit diesem Schritt hat VW ein starkes Bekenntnis zum Standort Zwickau geleistet, was auch den im näheren und weiteren Umfeld des Werkes angesiedelten Zulieferern zu Gute kommt. Seit August 2020 läuft parallel die Fertigung des ID.4. Automobilbau wird in Zwickau seit Anfang des 20. Jahrhunderts betrieben. Hier befanden sich u.a. die Horch- und Audi-Werke. Später liefen hier 3 Mio. PKW "Trabant" vom Band.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Unmittelbar angrenzend ist die Muldenpromenade. Sie erreichen sie durch ein sonst verschlossenes Tor der Anlage.
Den historischen Stadtkern von Zwickau, ebenso wie Kindergarten, Schule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Gleichzeitig haben Sie eine direkte Anbindung über die B 93 zur A 4 bzw. A 72, sowie zum Nahverkehr.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Zurück zur Übersicht