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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtTreuen: Modern geschnittene 1-Raum-Wohnung mit Loggia in Treuen! Vermietet, Aufzug!
Objekt-Nr.: AB30-05
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Basisinformationen
Adresse:
August-Bebel-Straße 30
08233 Treuen
08233 Treuen
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
43,88 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Baujahr:
1996
Hausgeld:
213,58 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.03.2022 bis 03.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1996 erbaut.
Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Mehr- bzw. Einfamilienhäusern.
Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Mehr- bzw. Einfamilienhäusern.
Ausstattung:
Die ca. 43,88 m² große 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (innenliegend)
- Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafnische u. Zugang Loggia
- Loggia
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 5.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2010. Die Kaltmiete beträgt 241,34 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 154,00 EUR und die Gesamtmiete 395,34 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 81,95/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 213,58 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Wanne (innenliegend)
- Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafnische u. Zugang Loggia
- Loggia
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 5.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2010. Die Kaltmiete beträgt 241,34 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 154,00 EUR und die Gesamtmiete 395,34 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 81,95/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 213,58 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Lage:
Mit ca. 8.000 Einwohnern gehört Treuen zum Vogtlandkreis und liegt 14 km östlich der Stadt Plauen. Eine herrliche, waldreiche und ruhige Umgebung mit vielen Wandermöglichkeiten sowie interessante Sehenswürdigkeiten zeichnen Treuen aus.
Der Ort gilt als ein moderner Wohn- und Gewerbestandort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Mehr- bzw. Einfamilienhäusern.
In nur 2 Minuten zu Fuß erreicht man einen Netto mit Bäckerei.
Der Bahnhof Treuen befindet sich nur 650 Meter vom Objekt entfernt.
Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ort gilt als ein moderner Wohn- und Gewerbestandort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Mehr- bzw. Einfamilienhäusern.
In nur 2 Minuten zu Fuß erreicht man einen Netto mit Bäckerei.
Der Bahnhof Treuen befindet sich nur 650 Meter vom Objekt entfernt.
Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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