Zwickau:
Vermietete 2-Raumwhg. in zentrumsnaher Lage! Großer Südbalkon, EBK, Tageslichtbad u. Stpl.!

Objekt-Nr.: OW26-01
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Außenansicht

Außenansicht

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Zufahrt Stellplätze

Zufahrt Stellplätze

Rückansicht

Rückansicht

Stellplätze

Stellplätze

Grillecke

Grillecke

Rosenwiese (Park)

Rosenwiese (Park)

Spielplatz

Spielplatz

Platz der Völkerfreundschaft

Platz der Völkerfreundschaft

Zwickauer Hauptmarkt

Zwickauer Hauptmarkt

Zwickauer Theater

Zwickauer Theater

Kornmarkt

Kornmarkt

Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Tageslichtbad
Zufahrt Stellplätze
Rückansicht
Stellplätze
Grillecke
Rosenwiese (Park)
Spielplatz
Platz der Völkerfreundschaft
Zwickauer Hauptmarkt
Zwickauer Theater
Kornmarkt

Preis:
73.000 €

Wohnfläche ca.:
66,65 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte mehrgeschossige Reihenmietshaus wurde um 1887 als vollunterkellerter Ziegelmassivbau als zeittypischer roter Klinkerbau errichtet.

Um 1998/99 erfolgte eine Kernsanierung/-modernisierung des Objektes.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2020. Die Kaltmiete beträgt 320,00 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR und die Gesamtmiete 490,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 955/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 259,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Baujahr: 1887


Hausgeld: 259 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.080 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Osterweihstraße 26
08056 Zwickau
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