Zwickau:
Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon und Stpl. in ruhiger Lage! Zwickau-Cainsdorf!
Objekt-Nr.: Ki19-21

Außenansicht

Grundriss bemaßt

Außenansicht

Hauseingang

Außenanlage

Außenanlage

Außenanlage

Treppenhaus

Ausblick Balkon

Keller

Stellplätze

Kirche (230 m)

Schule (200m)













Preis:
50.000 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1995 erbaut.
Vor dem Objekt befinden sich Stellplätze, welche den Wohnungen zugeordnet sind.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 04/2006. Die Kaltmiete beträgt 240,00 EUR, die Stellplatzmiete 15,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR und die Gesamtmiete 455,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 91,69/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 369,91 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: nein
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Baujahr: 1995
Hausgeld: 369,91 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.060 €
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2018 bis 15.02.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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