Zwickau:
Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon und Stpl. in ruhiger Lage! Zwickau-Cainsdorf!

Objekt-Nr.: Ki19-21
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss bemaßt

Grundriss bemaßt

Außenansicht

Außenansicht

Hauseingang

Hauseingang

Außenanlage

Außenanlage

Außenanlage

Außenanlage

Außenanlage

Außenanlage

Treppenhaus

Treppenhaus

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Keller

Keller

Stellplätze

Stellplätze

Kirche (230 m)

Kirche (230 m)

Schule (200m)

Schule (200m)

Außenansicht
Grundriss bemaßt
Außenansicht
Hauseingang
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Treppenhaus
Ausblick Balkon
Keller
Stellplätze
Kirche (230 m)
Schule (200m)

Preis:
50.000 €

Wohnfläche ca.:
47 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1995 erbaut.

Vor dem Objekt befinden sich Stellplätze, welche den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 04/2006. Die Kaltmiete beträgt 240,00 EUR, die Stellplatzmiete 15,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR und die Gesamtmiete 455,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 91,69/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 369,91 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: nein


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995


Baujahr: 1995


Hausgeld: 369,91 €


Mieteinnahmen p.a.: 3.060 €


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.02.2018 bis 15.02.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Kirchstraße 19
08064 Zwickau
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