Zwickau:
Vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon direkt an der Zwickauer Mulde!

Objekt-Nr.: Jo15W6
Außenansicht

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Grundriss

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Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

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Johannisbad Zwickau

Johannisbad Zwickau

Zwickauer Mulde

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Schloss Osterstein

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Zwickauer Theater

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Schwanenteich

Schwanenteich

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Straßenansicht
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Johannisbad Zwickau
Zwickauer Mulde
Schloss Osterstein
Zwickauer Theater
Schwanenteich

Preis:
70.000 €

Wohnfläche ca.:
72,84 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnsiedlung direkt an der Zwickauer Mulde und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Objekt wurde 1910 massiv erbaut und 1999 umfangreich saniert.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2004. Die Kaltmiete beträgt 420,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 104,30 EUR und die Gesamtmiete 524,30 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 163/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 333,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Baujahr: 1910


Hausgeld: 333 €


Mieteinnahmen p.a.: 5.040 €


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2024 bis 16.04.2034


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Johannisstraße 15
08056 Zwickau
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