Zwickau:
2-Raumwohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Zwickau-Marienthal! Nähe HBK!
Objekt-Nr.: KK19W4
Außenansicht
Grundriss
Rückansicht
Außenansicht
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer, Balkon
Balkon
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Tageslichtbad mit Wanne
Keller
Trockenraum
Foto: HBK
Pauluskirche
Stadtpark Marienthal
Zwickauer Theater
Kornmarkt Zwickau
Schwanenbrunnen
Schwanenteich
Preis:
49.500 €
Wohnfläche ca.:
53,99 m²
Zimmeranzahl:
2
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem 1926 massiv erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Karl-Keil-Straße 19 in Zwickau. Das repräsentative Wohngebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung um 1999 in insgesamt elf Wohneinheiten aufgeteilt und verbindet den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die angenehme Wohnungsgröße, die durchdachte Raumaufteilung sowie den vorhandenen Balkon bietet die Einheit ein attraktives Wohnambiente für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 70/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 185 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1926
Hausgeld: 185 €
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.10.2018 bis 14.10.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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