Zwickau:
Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in Marienthal! Nähe HBK!
Objekt-Nr.: VP11W12
Außenansicht
Grundriss
Rückansicht
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer, Balkon
Wohnzimmer, Balkon
Balkon
Balkon
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Mieterkeller
Waschraum
Foto: HBK
Pauluskirche
Theater Zwickau
Kornmarkt Zwickau
Schwanenbrunnen
Schwanenteich
Preis:
58.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Das Mehrfamilienhaus Virchowplatz 11/13 steht unter Denkmalschutz. Das Objekt wurde ca. 1921 erbaut und 1999 umfassend saniert und modernisiert. Im Datenblatt des Denkmalschutzes ist als Baujahr 1929 angegeben.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten baulichen Zustand. Insgesamt beinhaltet das Gebäude 28 Wohnungen. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
Stellplätze sind kostenfrei entlang der Straße zu finden.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2021. Die Kaltmiete beträgt 310,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 232,00 EUR und die Gesamtmiete 542,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 53/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 301 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1921
Hausgeld: 301 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.720 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.07.2018 bis 11.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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