Altenburg:
Charmantes Altstadthaus mit historischem Flair in der Altenburger Innenstadt!

Objekt-Nr.: ABJü
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Spitzboden

Spitzboden

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Ausblick

Ausblick

Treppenhaus

Treppenhaus

kleiner Innenhof

kleiner Innenhof

Details am Haus

Details am Haus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Tageslichtbad mit Dusche

Tageslichtbad mit Dusche

Tageslichtbad mit Dusche

Tageslichtbad mit Dusche

Abstellraum

Abstellraum

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Hobbyraum

Hobbyraum

Tageslichtbad mit Dusche

Tageslichtbad mit Dusche

Tageslichtbad mit Dusche

Tageslichtbad mit Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Spitzboden

Spitzboden

Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Spitzboden
Kellergeschoss
Ausblick
Treppenhaus
kleiner Innenhof
Details am Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellraum
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wintergarten
Hobbyraum
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Spitzboden

Preis:
90.000 €

Wohnfläche ca.:
154,76 m²

Grundstück ca.:
83 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Wohnhaus in 04600 Altenburg vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1898 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler Altstadtlage und überzeugt durch seine ursprüngliche Architektur sowie seine markante, bauzeitliche Fassade.
Das Haus steht unter Ensembleschutz und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild von Altenburg ein.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 154,76 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen rund 60,65 m² Nutzfläche in Kellerräumen, Abstellflächen, einem Spitzboden sowie einem hofseitigen Anbau zur Verfügung.

Die derzeitige Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Das Gebäude ist derzeit beräumt und unbewohnt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

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Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 60,65 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 3


Keller: voll unterkellert


Baujahr: 1898


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

04600 Altenburg
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