Reichenbach:
Ehemaliges Ärztehaus = idealer Standort z.B. als Schulungszentrum = mit Fahrstuhl
Objekt-Nr.: RBÄH-Bildungsobjekt
Ansicht
Rückansicht
Einfahrtsbereich Hof
Patientenfahrstuhl
Sportraum KG
Anwendungsraum KG
WC im Treppenhaus
Flur Praxis DG
Sprechzimmer
Sprechzimmer
Archiv Spitzboden
Heizung
Bushaltestelle gegenüber
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
Schnitt
Plan Grundstück
Preis:
195.000 €
Baujahr:
1906
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1906 wurde ursprünglich als Textilfabrik errichtet und später über viele Jahrzehnte als Ärztehaus genutzt. Die solide Massivbauweise, die großzügigen Geschosse und die klare Raumstruktur bieten heute ideale Voraussetzungen für eine Privatschule, Fachschule, Akademie oder ein modernes Schulungszentrum.
Das Haus umfasst drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus verbindet alle Ebenen. Bereits durch die frühere medizinische Nutzung existieren zahlreiche Einzel- und Gruppenräume, die sich hervorragend als Klassenräume, Fachunterrichtsräume, Büros oder Lernzonen eignen.
Zwischen 1990 und 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachbodens, der Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Fassadensanierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (1997).
Ein besonderer Vorteil für Bildungseinrichtungen ist der großzügige Aufzug, der 2003 installiert wurde und barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen ermöglicht.
Im Jahr 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Dachrinnenheizung ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird nachts verschlossen – ein Pluspunkt für Schulen, die Wert auf Sicherheit legen.
Grundstück ca.: 824 m²
Gesamtfläche ca.: 1.660 m²
Etagenanzahl: 3
Anzahl der Parkflächen: 7 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Seniorengerecht: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: voll unterkellert
Barrierefrei: ja
Endenergieverbrauch Wärme: 72,90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
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