Werdau:
Sanierungsbed. Wohnhaus mit Stallung und Garage - 5 min bis zur Koberbachtalsperre

Objekt-Nr.: WeD
Wohnhaus mit Stallung

Wohnhaus mit Stallung

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Garage

Garage

Grundstück

Grundstück

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Garage Wirtschaftsgebäude

Garage Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Heuboden Wirtschaftsgebäude

Heuboden Wirtschaftsgebäude

Kellerraum Wirtschaftsgebäude

Kellerraum Wirtschaftsgebäude

WC Wirtschaftsgebäude

WC Wirtschaftsgebäude

Wohnhaus

Wohnhaus

Außenanlage Wohnhaus

Außenanlage Wohnhaus

Ausblick Terrasse Wohnhaus

Ausblick Terrasse Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Flur Wohnhaus

Kellertreppe

Kellertreppe

Kellerraum

Kellerraum

WC mit Fenster

WC mit Fenster

Tageslichtbad Wanne, Dusche

Tageslichtbad Wanne, Dusche

Dusche

Dusche

Wirtschaftsraum

Wirtschaftsraum

Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Küche

Küche

Abstellraum

Abstellraum

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Kachelofen

Wohnzimmer Kachelofen

Heizung / WM

Heizung / WM

Treppe zum OG

Treppe zum OG

OG

OG

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zugang Dachboden

Zugang Dachboden

Zugang Dachboden

Zugang Dachboden

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Dachboden

Spitzboden

Spitzboden

Wohnhaus mit Stallung
Wirtschaftsgebäude
Garage
Grundstück
Wirtschaftsgebäude
Wirtschaftsgebäude
Wirtschaftsgebäude
Garage Wirtschaftsgebäude
Wirtschaftsgebäude
Heuboden Wirtschaftsgebäude
Kellerraum Wirtschaftsgebäude
WC Wirtschaftsgebäude
Wohnhaus
Außenanlage Wohnhaus
Ausblick Terrasse Wohnhaus
Flur Wohnhaus
Flur Wohnhaus
Flur Wohnhaus
Flur Wohnhaus
Kellertreppe
Kellerraum
WC mit Fenster
Tageslichtbad Wanne, Dusche
Dusche
Wirtschaftsraum
Zugang Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Abstellraum
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Kachelofen
Heizung / WM
Treppe zum OG
OG
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zugang Dachboden
Zugang Dachboden
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Spitzboden

Preis:
159.000 €

Wohnfläche ca.:
229,14 m²

Grundstück ca.:
3.000 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ein sanierungsbedürftiges Haupt- und ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude eines ehemaligen 4-Seiten-Bauernhofes sowie eine separat stehenden Garage.
Der 4-Seitenhof ist komplett existent und wird derzeit vorwiegend für Wohnzwecke genutzt. Vor einigen Jahren wurde das Grundstück diagonal über den Innenhof geteilt.
Das Wohnhaus wurde lt. Energieausweis ca. 1870 errichtet. Das Gebäude ist mit massivem Mauerwerk erbaut und teilunterkellert.
Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Um- und Anbauten. So wurde im EG eine Terrasse angebaut, eine Gasheizung (1995) installiert sowie Sanitär- und Elektroinstallationen ergänzt.

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Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 321,70 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Denkmalschutzobjekt: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995


Baujahr: 1870


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.07.2024 bis 30.06.2034


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Anmerkung

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Objekt-Adresse

08412 Werdau
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