Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke.…

In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Crossen im Norden von Zwickau. Im Westen grenzen Niederhohndorf und Oberrothenbach an, im Norden die Orte Mosel und der zur Gemeinde Mülsen gehörige Ortsteil Wulm, im Osten Schneppendorf und im Süden Pölbitz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise eine Bäckerei (3 Min. zu Fuß) und eine Metzgerei (1 Min. zu Fuß). Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung ansässig, darunter die Grundschule Crossen (5 Min. zu Fuß). Eine Bushaltestelle erreicht man fußläufig in nur 6 Minuten. Auch ein Kaufland mit weiteren Geschäften befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße 93 führt durch Crossen und bietet eine schnelle Verbindung zum Zwickauer Stadtzentrum sowie zur Autobahn A4. Zudem ist das Volkswagenwerk Zwickau nur wenige Kilometer entfernt, was den Standort für Mitarbeiter der Automobilindustrie besonders attraktiv macht. ​

Kulturell prägt die Evangelisch-Lutherische Kirche das Ortsbild. Zudem zeugen zahlreiche Fachwerkbauten von der historischen Bedeutung des Stadtteils. ​

Die Wohnung im EG wird derzeit selbstgenutzt und bei Verkauf für 480 € kalt vermietet.

Für die Wohnung im 1. OG beträgt die Kaltmiete 465,00 EUR, die Stellplatzmiete 10,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 105,00 EUR und die Gesamtmiete 580,00 EUR. Für die Wohnung Nr. 3 im DG beträgt die Kaltmiete 270,00 EUR, die Stellplatzmiete 10,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 66,00 EUR und die Gesamtmiete 346,00 EUR. Für die Wohnung Nr.…

4 im DG beträgt die Kaltmiete 253,00 EUR, die Stellplatzmiete 10,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 60,00 EUR und die Gesamtmiete 323,00 EUR.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn