Langenbernsdorf:
Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, Gewerbeflächen, Ferienwohnungen und großem Naturareal!

Objekt-Nr.: HoLa
Außenansicht

Außenansicht

Pool

Pool

Außenanlage

Außenanlage

Waldgrundstück

Waldgrundstück

Wohnhaus

Wohnhaus

Wohnhaus

Wohnhaus

Bauernhaus und Werkstattgebäude

Bauernhaus und Werkstattgebäude

Parkplätze

Parkplätze

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Ferienwohnung

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Veranstaltungsraum

Pool

Pool

Pool

Pool

Winter

Winter

Terasse

Terasse

Terasse

Terasse

Terasse

Terasse

Garten

Garten

Wohnhaus

Wohnhaus

Flur EG

Flur EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

GR Veranstaltungsraum

GR Veranstaltungsraum

GR Ferienwohnungen

GR Ferienwohnungen

Außenansicht
Pool
Außenanlage
Waldgrundstück
Wohnhaus
Wohnhaus
Bauernhaus und Werkstattgebäude
Parkplätze
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Studio
Studio
Studio
Studio
Veranstaltungsraum
Veranstaltungsraum
Veranstaltungsraum
Veranstaltungsraum
Veranstaltungsraum
Veranstaltungsraum
Pool
Pool
Winter
Terasse
Terasse
Terasse
Garten
Wohnhaus
Flur EG
Wohnzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Arbeitszimmer
GR Veranstaltungsraum
GR Ferienwohnungen

Preis:
495.000 €

Wohnfläche ca.:
400 m²

Grundstück ca.:
20.035 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Entwickeln auf einem großzügigen Gesamtareal und bietet damit ein seltenes Angebot für Investoren, Unternehmer, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Herzstück bildet ein charmantes Einfamilien-Wohnhaus (Bj: 1989), das sich ideal für den eigenen Lebensmittelpunkt eignet. Ergänzt wird es durch ein vielseitig nutzbares gewerbliches Gebäude (Bj: 1900), dessen Erdgeschoss einen großzügigen Veranstaltungsraum beherbergt (ideal für Feiern, Seminare, Kurse oder gastronomische Nutzung). Im Obergeschoss befinden sich zwei vollständig ausgebaute Ferienwohnungen, die sofort vermietet werden können und attraktive Einnahmemöglichkeiten bieten.

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Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Pool: ja


Keller: teil unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2025 bis 28.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

08428 Langenbernsdorf
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