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Bad Sülze:
DHH mit Garage in ruhigem Kurort, 40 km bis zum Ostseestrand

Objekt-Nr.: BSKr1

Außenansicht

Garten

Hauseingang

Windfang

Flur

Küche, Blick in Garten

Tageslichtbad, Dusche

Wohnzimmer

Durchgang Diele

Diele

Terrasse

Ausblick Terrasse

Kinderzimmer

Flur KG

Zimmer 1 KG

Heizungsraum

Tageslichtbad, Dusche KG

Dusche KG

Tiefgarage

Zugang Garten

Garten

Außenansicht

Untergeschoss

Wohngeschoss

Preis:
198.000 €

Wohnfläche ca.:
145,20 m²

Grundstück ca.:
696 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde lt. Energieausweis 1984 massiv erbaut und 1992 umfangreich saniert. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss mit Garage sowie dem Erdgeschoss mit Terrasse.
Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden Zustand.
Im Jahre 1996 wurden Maler- und Putzarbeiten durchgeführt.
Außerdem wurde das Dach erneuert und Dachklempnerarbeiten durchgeführt.
Das zugehörige Grundstück ist lt. Grundbuch ca. 696 m² groß und ebenerdig.
Im Garten hinter dem Haus befinden sich mehrere Obstbäume auf einer großen Rasenfläche, Himbeer- und Brombeersträucher sowie ein kleiner gepflasterter Weg, welcher mit Blumenrabatten gesäumt ist.
Die Immobilie befindet sich in einer Eigenheimsiedlung auf einer Anhöhe. Das Grundstück ist eben und insgesamt rund 696 m² groß. Es besteht aus 2 Flurstücken.

Die Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Flur: 7,25 m²
Treppenaufgang
Zimmer 1: 19,50 m²
Zimmer 2: 14,20 m²
Tageslichtbad mit Dusche: 5,30 m²
Garage im Haus: 26,00 m²
Heizungsraum/Öllager: 17,65 m²

Erdgeschoss:
Flur: 12,60 m²
Küche: 10,31 m²
Tageslichtbad mit Dusche: 5,98 m²
Schlafzimmer: 16,21 m²
Kinderzimmer: 11,07 m²
Wohnzimmer: 27,00...…

�
Diele/Esszimmer: 9,78 m²
Terasse: 12,00 m²
(alles ca.-Angaben)

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 komplett neu saniert. Die Küche bietet einen schönen Ausblick in den Garten.
Das geräumige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront. Durch einen offenen, breiten Durchgang ist der Raum mit der Diele verbunden. Von der Diele aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit einem sehr schönen Ausblick.

Flur, Küche, Diele und Badezimmer sind mit Fließen ausgestattet. Die restlichen Wohnräume sind mit Teppichböden versehen.

Im Kellergeschoss wurden zwei Zimmer bisher als Wohnraum genutzt. Sie erhalten Licht durch entsprechende Fenster. Im KG befindet sich auch ein weiteres Badezimmer, welches allerdings renovierungsbedürftig ist.

Anfang der 90iger Jahre wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Alle Heizkörper im Haus bestehen aus massivem Gusseisen.

Bad Sülze ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 1.796 Einwohnern.
Seit 1927 ist Bad Sülze ein anerkannter Kurort und das älteste Sol- und Moorbad Norddeutschlands.
Der Ortsname leitet sich vom Lateinischen ab und bedeutet etwa „Ort an der Salzquelle“.
Es liegt ca. 35 km östlich von Rostock, 50 km westlich von Greifswald, 40 km südwestlich von Stralsund und 35 km südöstlich von Dierhagen (Ostsee).…

Bis nach Zingst und Graal-Müritz beträgt die Entfernung etwa 45 km.
Der Ort zeichnet sich durch seine unberührte Natur und eine himmlische Ruhe aus. Der ca. 13 Hektar große Kurpark verzaubert Naturliebhaber. Im Herbst strahlen Tausende von Dahlienblüten in unzähligen Farben. Liebevoll gestaltete Blumenfiguren ziehen zahlreiche Besucher zum jährlichen Dahlienfest im September an.

Nur 750 Meter vom Objekt entfernt befindet sich ein Netto.
Den schönen Wasserwanderrastplatz erreicht man in nur 6 Minuten zu Fuß.
KiTa , Grund- und Regionale Schule sowie Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Salzmuseum Bad Sülze erreicht man fußläufig in 10 Minuten.
Auch der schöne Kurpark ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche ca.: 44 m²

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Keller: voll unterkellert

Als Ferienhaus geeignet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992

Baujahr: 1984

Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: F

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.08.2024 bis 14.08.2034

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1992

Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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