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Wilkau-Haßlau:
Teil vermietetes Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau!

Objekt-Nr.: WHFr

Außenansicht

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss DG

Treppenhaus

Flur W2

Bad W2

Küche W2

Wohnzimmer W2

Schlafzimmer W2

Kinderzimmer W2

Flur W3

Schlafzimmer W3

Wohnzimmer W3

Tageslichtbad W3

Küche W3

Keller

Dachboden

Stadtverwaltung

Bahnhof Wilkau-Haßlau

Park

Muldentalhalle

Muldentalhalle, Zentrum

Busbahnhof

Preis:
250.000 €

Wohnfläche ca.:
314,20 m²

Grundstück ca.:
690 m²

Zimmeranzahl:
12

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1900 massiv erbaut und 1999 umfangreich saniert. Insgesamt besteht das Objekt aus 4 Wohnungen, wovon 2 vermietet sind. Die leerstehenden Einheiten wurden bereits renoviert und können weitervermietet werden.

Das kleine Hinterhaus ist abbruchreif. Der Gartenbereich befindet sich in einer Hanglage.

Die 2-Raumwohnung im UG mit ca. 54,90 m² Wohnfläche ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2017. Die Kaltmiete beträgt 211,50 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 173,50 EUR und die Gesamtmiete 385,00 EUR. Zusätzlich hat der Mieter eine Vereinbarung mit dem Eigentümer, dass er den Garten für mtl. 15,00 EUR nutzen kann.

Die Einheit Nr. 2 (3-Raumwohnung) mit ca. 52,90 m² Wohnfläche befindet sich im EG ebenso wie die Einheit Nr. 3 mit ca. 49,60 m² Wohnfläche (2-Raumwohnung).
Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend, befinden sich aber in einem ordentlichen Zustand.

Die vermietete 5-Raumwohnung im DG wurde zusammengelegt (W4+W5) und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2017. Die Kaltmiete beträgt 470,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 260,00 EUR und die Gesamtmiete 730,00 EUR.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wilkau-Haßlau, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Zwickau.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Innenstadt von Wilkau-Haßlau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die nahegelegene Bundesstraße B93 erreicht man die Stadt Zwickau in etwa 10 Fahrminuten. Die Autobahn A72 (Anschlussstelle Zwickau-West) ist ebenfalls schnell erreichbar. Bus- und Bahnanbindungen bieten eine komfortable Erreichbarkeit des Zentrums und der umliegenden Regionen.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 5

Garten: ja

Keller: teil unterkellert

vermietet: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999

Baujahr: 1900

Mieteinnahmen p.a.: 8.358 €

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: C

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2021 bis 17.03.2031

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1999

Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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