Über eine kleine Eingangstreppe gelangt man in den gefliesten Windfang des Erdgeschosses. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Nordbalkon, eine Tageslichtküche mit Einbauküche und Vorratsraum, ein modernes Bad (2024) mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. .…

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und wurde bislang als zweite Wohneinheit genutzt. Die Räume haben moderate Schrägen. Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer, eine helle Küche mit Einbauküche und großem Dachflächenfenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Vom Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, genießt man einen schönen Fernblick Richtung Marienthal bzw. Innenstadt sowie in den Garten mit Pool.
Das Dachgeschoss ist über eine Klapptreppe erreichbar, teilweise gedämmt und bietet aufgrund der lichten Höhe Ausbaupotenzial.
Im Innenbereich sind die Wände durchgehend tapeziert. Die Wand- und Bodenbeläge bedürfen zum größten Teil einer Renovierung. Hier kann der Erwerber seine Vorstellungen verwirklichen. Die Bodenbretter des Balkons im Dachgeschoss müssen ausgetauscht werden.
Der massiv gemauerte Keller eröffnet dank guter Raumhöhe und überwiegend gefliester Böden vielfältige Möglichkeiten. Ein beheizbarer Raum mit großem 2-flügeligem Fenster eignet sich als Gäste- oder Jugendzimmer und erweitert die Wohnfläche um ca. 14 m². Ein kleines Bad mit Dusche und Fenster sowie ein direkter Gartenzugang ermöglichen in der unteren Etage die Einrichtung eines separaten Wohnbereichs für ein größeres Kind oder als Seniorenwohnung. Ein weiterer Raum mit 2-flügeligem Fenster ist rund 15 m² groß. Hier könnte z.B. auch eine Werkstatt oder ein Fitnessraum eingerichtet werden. Ein Heizkörper müsste je nach Bedarf nachgerüstet werden. Außerdem ergänzen ein Kellerraum mit 2 kleinen Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen sowie der Heizraum mit Zugang zum Garten die nutzbare Fläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 86 m² und im Dachgeschoss ca. 67 m². Beide Wohneinheiten sind 3-Raum-Wohnungen mit Kinderzimmer.